扬州网讯 （记者 虔之） “111.9万元第三次，成交！”经过200多次竞价，皮市街66号一幢老宅的承租权被拍走。昨天上午，扬州首次老宅承租权拍卖会举行，数十名竞拍者参加竞拍。十处老宅“冷热分明”，竞拍者对其中四处竞相报价，两处老宅拍出了百万元高价，另外六处则无人问津。“这是我市以公开透明方式、采取市场化渠道出让老宅承租权的一次试点，用拍卖方式引入社会资本保护历史街区，为老街巷注入新鲜血液。”市直管公房管理处副主任陈安林表示，未来还将有更多老宅以承租权拍卖形式推向大众。

　　第一个拍卖承租权的老宅，位于粉妆巷13号，两位竞拍者竞相出价，最终以87.1万元成交。第二处北讲经墩8号老宅，也被一位竞拍者以75.5万元拍得承租权。两套老宅承租权成交之后，拍卖会“冷清”起来——接下来连续四套老宅都因无人竞拍而流拍，包括底价最低的双桂巷12号和底价最高达117.8万元的崇徳巷26-2号。“这四处老宅我们去实地探访过，两处结构不够理想，另两处一个需要重新装修、一个位置过于偏远。”一位竞拍者表示。

　　皮市街66号老宅的承租权，竞争最为激烈。这处面积为117平米的老宅底价为65.8万元，近十位竞拍者轮流出价，报价很快超过了百万元，最终经过200多次竞价，一位竞拍者以111.9万元竞得。这位参拍者表示，竞拍老宅承租权，是希望能够住在老扬州巷子里，享受遗失了几十年的老宅生活。 

　　 “很多城市对于老宅，都是‘一锤子买卖’拍卖所有权。这应该是全国首次对老宅承租权进行拍卖。”陈安林表示，“目前老街巷居民基本是低收入群体，以老年人为主，老宅子得不到修缮，老城区越破败就越留不住人，形成恶性循环。如果能引进一批喜爱老街巷、年轻且有经济实力的人群，无疑能让老城区恢复活力。”专家表示，用微循环、渐进式方法激活历史街区，扬州试点拍卖老宅承租权将成全国历史街区保护新样本。

　　拍得承租权，可以住多久？“如果合法使用，承租权将一直由承租人拥有。”陈安林表示，竞得承租权，并不代表承租者可以对老宅为所欲为，装修和修缮方案要报房管部门备案，不能改变老宅的外观或破坏内部结构，只能居住不能改作商铺，房管部门会定期派人上门巡查……所有这些，都是为了历史街区的保护落到实处。